Để đảm bảo hợp đồng tặng cho tài sản có giá trị pháp lý và tránh tranh chấp sau này, các bên liên quan cần hiểu rõ những quy định pháp luật hiện hành. Trong bài viết này, Luật Hoàng Đức sẽ giải thích chi tiết về quy trình lập hợp đồng tặng cho tài sản và những điều cần lưu ý để bảo vệ quyền lợi của các bên.
Mục lục bài viết
1. Hợp đồng tặng cho tài sản là gì?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó một bên (bên tặng cho) giao tài sản của mình cho bên kia (bên nhận tặng cho) mà không yêu cầu đền bù, và bên nhận tặng cho đồng ý nhận. Tài sản có thể bao gồm bất động sản, động sản, tiền, giấy tờ có giá, và quyền tài sản.
- Bất động sản gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, và tài sản khác gắn liền với đất.
- Động sản là tài sản không phải bất động sản.
2. Những điều cần biết về hợp đồng tặng cho tài sản
2.1. Hợp đồng tặng cho động sản
Theo Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ khi bên nhận tài sản nhận được tài sản, trừ khi có thỏa thuận khác. Nếu động sản phải đăng ký quyền sở hữu, hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực từ thời điểm đăng ký.
2.2. Quy định tặng cho bất động sản
Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực, hoặc phải đăng ký quyền sở hữu nếu bất động sản yêu cầu đăng ký. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Nếu không phải đăng ký, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản.
2.3. Trách nhiệm do cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình
Theo Điều 460 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên tặng cho cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình mà bên nhận tặng cho không biết hoặc không thể biết, thì bên tặng cho phải thanh toán chi phí tăng giá trị tài sản cho bên nhận tặng cho khi chủ sở hữu lấy lại tài sản.
2.4. Thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho
Theo Điều 461 Bộ luật Dân sự 2015, bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên nhận tặng cho về khuyết tật của tài sản. Nếu bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo, họ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Nếu không biết về khuyết tật, bên tặng cho không phải bồi thường.
3. Tặng cho tài sản có điều kiện
Theo Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, bên tặng cho có thể yêu cầu bên nhận tặng cho thực hiện nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho, với điều kiện không vi phạm pháp luật hoặc đạo đức xã hội. Nếu nghĩa vụ phải thực hiện trước khi tặng cho mà bên nhận đã hoàn thành nhưng bên tặng cho không giao tài sản, bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ đã thực hiện. Nếu nghĩa vụ thực hiện sau khi tặng cho mà bên nhận không thực hiện, bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Việc lập hợp đồng tặng cho tài sản cần tuân thủ các quy định pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả người tặng và người nhận. Bạn cần lưu ý các yếu tố như hình thức hợp đồng, giá trị tài sản tặng cho và các thủ tục cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về hợp đồng tặng cho tài sản, hay có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách vui lòng liên hệ với Luật Hoàng Đức qua Hotline: 1900.633.268 để nhận tư vấn và hỗ trợ pháp lý chi tiết.
