Công dân có quyền yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu khi cần thiết. Vậy thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ra sao? Hồ sơ yêu cầu gồm những giấy tờ nào? Luật Hoàng Đức sẽ hướng dẫn chi tiết dưới đây. Để nhận tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ Hotline: 1900.633.268.
1. Hồ Sơ Đề Nghị Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Lần Đầu
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Mẫu 04a/ĐK).
- Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với quyền sử dụng đất.
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu đăng ký quyền sở hữu nhà ở, trừ khi giấy tờ về quyền sở hữu đã có sơ đồ phù hợp.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng về quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề (nếu có).
Gọi ngay tổng đài 1900.633.268 để được tư vấn pháp luật miễn phí
2. Thủ Tục Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Lần Đầu
Dưới đây là các bước thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu:
Bước 1: Nộp Hồ Sơ
Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ được quy định như sau:
- Trường hợp 1: Nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
- Trường hợp 2: Nộp tại bộ phận một cửa của địa phương hoặc trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai (nếu chưa có bộ phận một cửa).
Bước 2: Tiếp Nhận Hồ Sơ
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn bổ sung trong vòng 3 ngày.
- Khi hồ sơ đã đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi thông tin vào Sổ tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: Giải Quyết Hồ Sơ
Người nộp hồ sơ sẽ nộp tiền theo thông báo từ cơ quan thuế và lưu giữ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.
Bước 4: Trả Kết Quả
Giấy chứng nhận sẽ được trao trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi hoàn tất thủ tục.
Thời gian thực hiện: Không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa thì thời gian có thể tăng thêm 15 ngày.
Luật Hoàng Đức cam kết cung cấp thông tin và tư vấn chi tiết về các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Nếu bạn cần hỗ trợ, hãy liên hệ Hotline: 1900.633.268 để được tư vấn tận tình.
